I nostri immobili

Descrizione

FURIO CAMILLO – VILLA LAIS – COLLI ALBANI 438 MQ SU DUE LIVELLI | UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE NEL CUORE DI UN QUADRANTE IN GRANDE EVOLUZIONE Nel cuore di uno dei quartieri più interessanti e dinamici del quadrante Appio-Tuscolano, proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle straordinarie potenzialità di sviluppo e valorizzazione. In Via Assisi, in posizione strategica tra Furio Camillo, Colli Albani e Villa Lais, proponiamo un immobile di circa 438 mq, distribuito su due livelli, al primo e secondo piano di uno stabile di soli due piani, dotato di ascensore. Una proprietà che si distingue per ampiezza, articolazione degli spazi e versatilità, inserita in un contesto urbano che negli ultimi anni sta vivendo un interessante processo di rinnovamento, con interventi di riqualificazione, recupero di importanti complessi immobiliari e nuove realizzazioni residenziali. La vicinanza a Villa Lais, con il suo prezioso patrimonio storico e il verde del parco, rappresenta un ulteriore elemento di pregio del contesto, così come il progressivo sviluppo del quartiere, sempre più interessato da nuovi progetti abitativi e interventi di rigenerazione urbana. L'immobile, attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), si presenta in buono stato e offre una distribuzione interna composta da ingresso, quattro ambienti, doppi servizi e una funzionale zona archivio di circa 50 mq. La disposizione su due livelli e la generosa metratura consentono di immaginare diverse soluzioni progettuali, lasciando ampio spazio alla personalizzazione e alla reinterpretazione degli ambienti. L'aspetto più interessante è rappresentato dalle importanti potenzialità immobiliari: la proprietà offre infatti la possibilità di valutare un frazionamento e un'eventuale variazione della destinazione d'uso ad abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica e acquisizione dei necessari titoli autorizzativi. Gli affacci si aprono sullo scenario urbano circostante, con scorci che in lontananza raggiungono il profilo dell'antico Acquedotto Romano, regalando un particolare richiamo alla storia e all'identità architettonica della Capitale. UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI PROSPETTIVE. Per caratteristiche, dimensioni e posizione, questa proposta si rivolge a investitori, operatori immobiliari e professionisti alla ricerca di un immobile da valorizzare, ma anche a chi desidera sviluppare un progetto abitativo di ampio respiro. In un quadrante che guarda al futuro, dove il recupero del patrimonio esistente e le nuove iniziative immobiliari stanno contribuendo a rinnovare il tessuto urbano, questa proprietà rappresenta un'interessante occasione per anticipare le potenzialità di un mercato in evoluzione. 438 MQ DI SPAZIO, UNA POSIZIONE STRATEGICA E TUTTO IL POTENZIALE PER DARE VITA A UN NUOVO PROGETTO IMMOBILIARE. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutte le possibilità offerte da questa interessante proprietà.