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Descrizione

NEGOZIO IN VENDITA A ROMA – LARGO DELLA CAFFARELLETTA Un ambiente dal carattere contemporaneo, versatile e ricercato, dove funzionalità e stile si incontrano. In Largo della Caffarelletta, proponiamo in vendita un negozio accatastato in categoria commerciale, posto al piano terra e sviluppato su una superficie catastale di circa 44 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato e sorprende per la cura degli ambienti, la qualità delle finiture e gli alti soffitti di circa 3,40 metri, che conferiscono agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e respiro. La distribuzione interna è studiata per offrire un ambiente contemporaneo e funzionale, con una zona living, una cucina in muratura completa di cappa aspirante, piano a induzione, lavello e lavastoviglie, oltre a un bagno finestrato. Il locale è inoltre dotato di climatizzazione, serranda elettrica e illuminazione integralmente a LED, caratteristiche che lo rendono pratico e immediatamente fruibile. A valorizzare ulteriormente la particolare altezza interna è presente un soppalco amovibile di circa 12 mq, con altezza di circa 1,75 m, realizzato per sfruttare in maniera intelligente la verticalità dell'ambiente. La struttura del soppalco è amovibile e può quindi essere rimossa per restituire al locale la sua configurazione originaria a tutta altezza. Il soppalco viene proposto come elemento accessorio e non concorre alla consistenza catastale, che rimane quella del negozio di circa 44 mq. La particolare architettura degli interni permette di vivere lo spazio con un'impronta quasi loft, pur mantenendo l'attuale destinazione commerciale, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in funzione delle esigenze dell'acquirente e nel rispetto della normativa vigente. Libero da subito, il locale rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale per chi ricerca uno spazio commerciale originale, curato e dotato di caratteristiche difficili da trovare, come l'altezza interna di 3,40 metri. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Categoria catastale: negozio Superficie catastale: circa 44 mq Piano terra Altezza interna: circa 3,40 m Soppalco amovibile di circa 12 mq Altezza soppalco: circa 1,75 m Cucina in muratura attrezzata Cappa aspirante, piano a induzione, lavello e lavastoviglie Climatizzazione Serranda elettrica Illuminazione completamente a LED Bagno finestrato Ottimo stato di conservazione Configurazione open space Libero da subito Un piccolo spazio dal grande carattere, con l'anima di un loft e la concretezza di un investimento commerciale nel cuore di Roma.