Descrizione
Nel cuore del quartiere Appio Latino, a pochi minuti dalle fermate Metro A Colli Albani e dal suggestivo Parco della Caffarella, in Via Arrigo Davila, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 98 mq posto al quinto piano di una palazzina di sette, servita da ascensore.
L’appartamento si compone di cucina abitabile, ampi ambienti ben distribuiti e un balcone vivibile, ideale per momenti di relax. La posizione elevata garantisce ottima luminosità e ariosità.
L’immobile si presenta abitabile, seppur con finiture datate, offrendo interessanti potenzialità di personalizzazione; rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come ottimo investimento.
La zona è strategica, ricca di servizi, scuole, attività commerciali e perfettamente collegata con il resto della città.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali pari a circa €100 mensili, oltre a €80 per 5 rate annue relative al riscaldamento.
Beneficiato dalla legge di bilancio 2026 (L. 199/2025) in merito alle agevolazioni relative a manutenzione straordinaria con detrazione del 50% per abitazione principale, con massimale di costo lavori fino ad €96.000. CL G 175 IPE.
Dettagli Principali
- Superficie: 98mq
- Locali: 3
- Condizioni: Buono
- Piano: 5
- Classe Energ.: G
- IPE: 175 Kwh/mq annuo
- Spese Annuali: € 1.200
Caratteristiche Interne
- Bagni: 1
- Camere: 2
- Cucina:
- Ingresso:
- Zona Giorno: Salone
Caratteristiche Esterne
- Ascensore: 1
- Balcone/i: 1 (8 mq)
