Roma, Boccea - Via Adriano I
| 2 camere | 1 bagno | 70 Mq |
Via Adriano I, adiacente metro linea A fermata battistini, Eleganza contemporanea, luce e terrazze panoramiche Nel cuore del quartiere Aurelio, in un contesto residenziale riservato e ottimamente servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato nel 2021, dove design, comfort e funzionalità si fondono in un'abitazione pronta da vivere. Situato al terzo piano di una curata palazzina in tinta e cortina di soli quattro piani, servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida doppia esposizione angolare a Sud-Est, che assicura un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci panoramici. L'ingresso conduce a un raffinato soggiorno con angolo cottura, arredato con mobili che rimarranno a corredo dell'abitazione. La zona living si apre su un balcone panoramico di circa 7 mq, valorizzato da una comoda armadiatura esterna realizzata su misura e da tende da sole di recente installazione, entrambe incluse nella vendita. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e una camera singola, anch'essa con uscita sul terrazzo, arricchita da una pratica cabina armadio arredata. Completa la proprietà un secondo terrazzo vivibile di circa 9 mq, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all'aperto. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di qualità: pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, infissi di ultima generazione con doppi vetri, serrande elettriche, climatizzazione, impianti certificati, bagno finestrato e soffitti alti circa 3 metri, elementi che donano eleganza, luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori, che consentono una gestione più efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 150 bimestrali. Classe energetica D. Una posizione strategica Via Adriano I è una delle vie più apprezzate del quartiere Aurelio per la tranquillità del contesto e la presenza di tutti i principali servizi. A pochi passi dall'abitazione si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, banche, palestre, ristoranti, aree verdi e ogni comodità per la vita quotidiana. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza delle fermate Cornelia e Battistini della Metro A, alle numerose linee autobus e al rapido accesso a Via Aurelia, al Grande Raccordo Anulare, alla Città del Vaticano, al Policlinico Gemelli e al centro storico di Roma. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e pronta da abitare, impreziosita da due spazi esterni panoramici e inserita in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.
375.000 €
