ROMA VILLA FIORELLI | 10,58% LORDO | NEGOZIO LOCATO 6+6
In zona Villa Fiorelli, quartiere commerciale ad alta densità abitativa e ottimo passaggio pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 posto al piano terra con vetrina su strada.
Immobile già locato con contratto 6+6 decorrenza marzo 2025, ideale per investimento a reddito immediato.
SUPERFICI
37 mq catastali
15 mq di soppalco con regolare condono edilizio
Totale superficie fruibile: circa 52 mq
Altezza interna 4,10 mt
Ottima distribuzione interna degli spazi.
CARATTERISTICHE
✔ Vetrina su strada
✔ Bagno finestrato
✔ Soppalco regolarmente condonato
✔ Buone condizioni interne
✔ Taglio commerciale molto richiesto
CONTRATTO DI LOCAZIONE
Durata: 6 + 6 anni
Canone annuo: € 9.000
Canone mensile: € 750
Aggiornamento ISTAT 75%
Contratto recente (2025).
DATI INVESTIMENTO
Rendita annua: € 9.000
Rendimento lordo: 10,58%
Ottima opportunità per investitore alla ricerca di alta redditività con capitale contenuto.