Opificio Industriale a Pomezia – Investimento Chiavi in Mano con Rendimento Immediato

Prezzo di vendita: € 1.250.000
Canone di locazione garantito:€ 6.000/mese (contratto 9+9 con fidejussione bancaria)
Tipologia:Capannone industriale con uffici, servizi e pannelli solari
Superficie interna: 2.000 m²
Corte esclusiva:1.865 m²
Ubicazione: posizione strategica nel distretto industriale di Pomezia



Descrizione dell’immobile

Questo capannone industriale rappresenta un’opportunità unica per investitori:

Ampia struttura su due piani, con spazi modulari e immediatamente operativi:

Piano Terra (H=6 m): locali industriali, uffici, servizi, ripostigli e locali controllo.
Piano Primo (H=2,7 m): archivi, spogliatoi e locali accessori.

Superficie interna di 2.000 m²con corte esclusiva di 1.865 m² per carico/scarico e parcheggi.

* Dotato di pannelli solari, riducendo i costi energetici e aumentando la sostenibilità.

* Immobile regolare, agibile e conforme a tutte le normative urbanistiche, edilizie e catastali.

investimento Sicuro e Redditizio

* Contratto di affitto 9+9 a € 6.000/mese, con fidejussione bancaria a garanzia del pagamento.
* Il contratto sarà stipulato direttamente con il nuovo proprietario, garantendo reddito immediato e sicuro.
* L’attuale locatario è un’azienda solida e affidabile, con storico impeccabile.
* ROI stimato: € 6.000 × 12 mesi = € 72.000 annui → circa 5,8% lordo, con possibilità di incremento in caso di aggiornamento canone.


Questa è un’opportunità chiavi in mano: acquisti un immobile solido, redditizio e pronto all’uso, con locatario affidabile e contratto già predisposto, in una posizione strategica e con ampie superfici operative. Ideale per investitori che cercano sicurezza, rendimento e un patrimonio immobiliare di qualità.